第一七章 质押 (第3/3页)
◎第二节｜不动产质权。
第２０８５条：不动产质权仅得以书面设定之。
债权人依此契约仅取得收取不动产果实的权利，债权如应付利息时，此项果实每年应先抵偿利息，其次即抵偿原本。
第２０８６条：债权人对于因取得不动产质权而占有的不动产，除另有约定外，应负支付每年租税及负担的义务。债权人应负保存不动产并为有益及必要的修缮之责，其因此所支付的费用，得由收益中扣除之；不为上述行为致发生损害者负赔偿之责。
第２０８７条：在债务未完全清偿前，债务人不得请求享有设定质权的不动产的用益权。
但债权人如愿解除其前条义务时，得强迫债务人回复对于该不动产的用益权；但债权人曾抛弃此项权利时，不在此限。
第２０８８条：债权人不得仅因达到约定期日未为清偿而取得不动产的所有权；任何相反的约定无效：在此情形，债权人得依法请求按强制执行程序剥夺债务人的所有权。
第２０８９条：当事人约定以果实抵偿利息的全部或一部时，该约定的执行与其他为法所不禁的约定同。
第２０９０条：第２０７０条及第２０８３条关于动产质权的规定，对于不动产质权适用之。
第２０９１条：本章的规定并不妨害第三人在设定质权的不动产上的一切权利。
不动产质权人如在不动产上合法地成立或保存优先权或抵押权时，得与其他债权人同样地依照顺位而行使此等权利。