第八章 租赁（二） (第2/3页)
回其土地的权利，承租人并应负担因不履行契约而发生的损害赔偿。
第１７６５条：关于土地租赁，如实际使用面积较契约所定面积多出或不足时，仅得依买卖章的规定增加或减少承租人的租金。
第１７６６条：如土地的承租人不具备耕作必需的家畜与工具，或抛弃耕作，或不以善良管理人的注意从事耕作，或以租赁物用于契约所定的用途以外的用途；且一般地说，如不执行契约条款，致出租人发生损害时，出租人得依据情况，请求解除租赁契约。
因承租人的行为而解除契约的情形，承租人应依第１７６４条的规定，负损害赔偿责任。
第１７６７条：乡村财产的承租人应依契约指定的地点贮存其收获物。
第１７６８条：乡村财产的承租人遇有侵夺其承租土地的情事发生时，应通知土地所有人；否则应负赔偿损害及一切费用的责任。
前项通知，应与根据地点远近所规定的传唤期限相等的时限内为之。
第１７６９条：以数年为期的土地租赁，在租赁期间内收获物全部或至少二分之一因意外事故而丧失时，承租人得请求减少租金；但其已从以前的收获物取得补偿者，不在此限。
如承租人未取得补偿时，减租的评价须于租赁期间终了时始得为之，此时租赁期间各年中的收获应合并计算，以确定收获物的丧失是否达二分之一。
但审判员得根据承租人遭受的损失，暂先免除其一部分租金的支付。
第１７７０条：如租赁期间为一年且损失达收获的全部或至少二分之一时，应按比率免除承租人一部分租金。
如损失不足二分之一时，承租人不得请求减少租金。
第１７７１条：如收获物在收割完毕后发生损失时，承租人不得请求减少租金；但租赁契约规定支付土地所有人以收获物的一部作为实物租金时，不在此限；在此情形，如承租人未经催告已交付土地所有人以应得收获物时，土地所有人应分担其应分担部分的损失。
如产生损失的原因在订立租赁契约时已存在并已发现时，承租人不得请求减少租金。
第１７７２条：如契约有明确的规定时，承租人对于意外事故亦应负担责任。
第１７７３条：前条契约规定应仅限于通常的意外事故，如霰雹、闪电、霜或早熟等。
上述约定不得包括非常的意外事故，如兵燹、洪水等使乡村受非常灾难的事故；但承租人如有对于可预见和不可预见的意外事故均负责任的约定时，不在此限。
第１７７４条：非以书面所为的土地租赁，推定以承租人收获其全部作物所必需的时间为租赁期间。
如饲养场、葡萄园及一切其他需一年时间收获其作物的土地租赁，应推定其租赁期间为一年。
按年头或季节轮耕土地的租赁，应以全部轮耕所需期间推定为租赁期间。
第１７７５条：虽非依书面订立的土地的租赁，在前条推定的租赁期间届满后，当然
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