第六章 买卖

    第六章 买卖 (第1/3页)

◎第一节｜买卖的性质及形式。

    第１５８２条：称买卖者，谓当事人约定一方将物交付于他方、他方支付价金的契约。

    买卖得以公证书为之，亦得以私证书为之。

    第１５８３条：当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立，而标的物的所有权亦于此时在法律上由出卖人移转于买受人。

    第１５８４条：买卖契约，得为单纯的买卖，亦得为附停止条件或解除条件的买卖。

    买卖得以两个或数个可替代之物为标的。

    在所有情形，买卖的效力依契约的一般原则处理。

    第１５８５条：商品不按整批而按重量、数量与度量出售时，在商品尚未称重量、计数目或量长度前，买卖并未成立，因之，标的物的危险仍由出卖人负担；但在契约不履行的情形，如有必要，买受人得请求交付标的物或赔偿损害。

    第１５８６条：反之，商品如按整批出售时，即使商品尚未称重量、计数目或量长度，买卖即告成立。

    第１５８７条：酒类、油类及其他物品依习惯应先经品味而后购买者，于买受人尚未品味和同意前，买卖并未成立。

    第１５８８条：试验性买卖通常推定为附停止条件的买卖。

    第１５８９条：双方当事人就标的物及其价金相互同意时，买卖预约即转化为买卖。

    第１５９０条：如买卖的预约以定金为之者，当事人任何一方均得以下列方式解除之：

    交付定金者，抛弃其定金；

    收受定金者，加倍返还其所受的定金。

    第１５９１条：买卖的价金应由双方当事人确定并表示之。

    第１５９２条：但价金得听任第三人公断之：如该第三人不愿或不能评价时，买卖关系不成立。

    第１５９３条：买卖证书及其他有关买卖的附属费用，由买受人负担之。

    ◎第二节｜有买卖能力之人。

    第１５９４条：一切法律并未禁止其为买卖行为之人，均得买受或出卖。

    第１５９５条：除下列三种情形外，夫妻间不得缔结买卖契约：

    一、经裁判宣告采用分别财产制的夫妻的一方，对于他方，为履行其义务而让与财产于他方时；

    二、如有正当理由，夫得对于不采分别财产制的妻，让与其财产，例如属于妻个人的不动产出卖所得的价金或〔作为奁产〕的现金，不归入共同财产，而夫有运用此项价金或现金〔以购置不动产的义务〕时；

    三、在夫妻约定不采用共同财产制的情形，妻因偿付预约奁产的金额而让与其财产于夫时。

    在上述三种情形，如对于缔约当事人双方的继承人有间接利害关系时，不在此限。

    第１５９６条：下列各人，不得以自己的名义或假借他人的名义，对下列财产为公卖竞买人；如有违反，其竞买无效：

    监护人，对于其被监护人的财产；

    受任人，对于其受委托出卖的财产；

    公有财产管理人，对于其管理的区、乡财产及公共团体财产；官吏，对于职权上归其出卖的国家财产。

    第１５９７条：审判员、代理审判员、行使检察职务的司法官、书记员、执达员、律师、公设辩护人及公证人在其任职法院管辖范围内不得为已发生的诉讼，或行将涉讼的权利和诉权的受让人；违反时，其受让无效，并应负担费用和损失。

    ◎第三节｜得为买卖标的之物。

    第１５９８条：交易范围内的物品，除特别法禁止出让者外，均得为买卖的标的。

    第１５９９条：就他人之物所成立的买卖，无效；在买受人不知标的物属于他人的情形，出卖人负损害赔偿之责。

    第１６００条：对于现尚生存之人的遗产，虽经其同意，亦不得买卖。

    第１６０１条：如买卖标的物于买卖时全部灭失时，买卖即归无效。

    如标的物仅灭失一部时，买受人有选择权：或抛弃此项买卖，或请求依分别评价的方法确定剩余部分的价额而买受之。

    ◎第四节｜出卖人的义务。

    第一目｜通则。

    第１６０２条：出卖人负明白解释其所担负债务的责任。

    凡买卖契约有隐晦歧义的条款，应从不利于出卖人方面解释之。

    第１６０３条：出卖人的主要义务有二：其一为交付标的物于买受人的义务，其二为对其出卖物负担保责任的义务。

    第二目｜交付。

    第１６０４条：交付为移转买卖的标的物，使出卖物归买受人支配和占有。

    第１６０５条：不动产交付的义务，在出卖人交付所有权证书时即认为履行；关于建筑物，则于其交付钥匙时即认为履行。

    第１６０６条：动产的交付可依下列方式之一为之：

    动产实物的交付；

    存放动产的建筑物之钥匙的交付；

    在买卖当时不能将动产移转，或买受人已由另一种名义占有此项动产的情形，仅依当事人双方的同意为之。

    第１６０７条：无形权利的交付，或以所有权证书的移转为之，或由买受人基于出卖人同意直接取得权利的行使权为之。

    第１６０８条：交付的费用由出卖人负担，运送的费用由买受人负担；契约中另有规定者，不在此限。

    第１６０９条：交付应于买卖时标的物所在地为之；但另有协议者，不在此限。

    第１６１０条：出卖人未能于双方协议之时间交付标的物时，在迟延原因单纯由出卖人造成的情形，买受人得依其选择，要求将买卖解除，或请求取得标的物的占有。

    第１６１１条：在一切情形，因前条的不能按时交付，致买受人遭受损害时，出卖人应负损害赔偿的责任。

    第１６１２条：在买受人未支付价金且出卖人并未同意于一定期间后支付价金的情形，出卖人不负交付标的物的义务。

    第１６１３条：若买卖后，买受人陷于商事上或非商人的破产状况，以致出卖人有丧失价金之虞时，即使在出卖人曾同意于一定期间后支付价金的情形，出卖人亦不负交付标的物的义务。但买受人提供到期支付的保证者，不在此限。

    第１６１４条：交付的标的物应按照买卖时的原状交付之。

    自买卖之日起，标的物所产生的一切果实，均归买受人享有。

    第１６１５条：交付标的物的义务，包括标的物的从物和一切经常归其使用之物在内。

    第１６１６条：出卖人负有按契约记载的面积交付标的物的义务；但并不妨碍下述各条规定的限制。

    第１６１７条：不动产的买卖按单位价的比率，指示面积时，出卖人依买受人的请求，负依照契约记载数量交付标的物的义务。

    在不可能依照契约记载数量交付标的物或买受人未提出此项请求的情形，出卖人应按比率减少其价金。

    第１６１８条：在相反的情形，标的物的面积超过契约记载面积时，买受人依其选择，提供超过单位的价金，或于超过面积达契约记载面积二十分之一时，得将契约解除之。

    第１６１９条：于前二条以外的其他情形：

    买卖以一个特定的、限制的物体为标的时；

    或以独立的及隔离的土地为标的时；

    或于买卖标的物指定前进行度量，或于买卖标的物指定后进行度量时；

    此种度量的结果，如实际数量与契约记载数量有出入，而比照买卖标的物总价额相差二十分之一上下时，实际数量较高，出卖人不得请求追加价金，实际数量较低，买受人亦不得请求减少价金；但当事人有相反约定者，不在此限。

    第１６２０条：在依前条规定的情形，因实际度量的数量超过契约记载的数量而有请求追加价金的必要时，买受人得依其选择，或将契约解除，或提供追加的价金，且在买受人占有不动产的情形并应支付追加价金的利息。

    第１６２１条：在买受人有权解除契约的情形，出卖人除已收取的价金外，并应返还契约的费用于买受人。

    第１６２２条：出卖人

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