第三百六十九章 别想得太美 (第3/3页)
假如你花100万美元买了一栋房子，房产税率3%，那么你每年要为这栋房子缴纳3万美元的房产税：100/3＝33.3年，也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍。如果你什么时候交不起了，不好意思这房子就不是你的了，你以前交的房产税是没退的哦，你100万买了套房子，每年交房产税1万的，OK，你交了今年，不小心什么原因破产了，吼吼，亲你的100万+每年交的房产税打水漂了哦。
房产税的征收是根据你所拥有房子的实际价值来征收的，如果在这33.3年里你的房子升值了，比如从100万美元升值到300万美元，那么恭喜你，你每年就要为这栋房子支付9万美元的房产税。若你是一个钉子户漫天要价，确实是可以不搬，但是你的房子的估价可是会随着周边的建设大大增值，你要缴纳的房产税也就随之爆增——在房产税模式下，钉子户难当啊！
所以，明白人就会知道为什么在国内的房地产大亨能当首富，混的好的个个都能短时间内身家几百亿上千亿，而在外国，特别像美国之类的国家房地产老板再有钱也有不到哪里去的原因.
就像搞房地产的美国总统，在这八十年代身家就已经是十几亿美元了，结果到了三十年后身家不过是翻了两翻，虽然他自己说自己的身家超过了一百亿美金，可权威财经杂志福布斯说他只有四十五亿美金，这确实是巨款了，确实已经是巨富了，可是相比白手起家的那几个中国房地产大亨，差了太远了.
因为，房地产生意不好做.
这也是为什么美国那些不容易有炒房团的原因，出不来房姐之类的原因，屯房子?
呵呵呵，交税交不死你.
所以，别羡慕什么美国的永久产权，那玩意是每年都交钱买来的，不像在国内，大红本七十年产权，付款买完七十年内就是你的，不会再因为房子的原因问你要钱.七十年满了，还能出一定的钱续期.
永久产权那是富人才能拥有的，还得是保证不破产的富人.
基于这样的原因，乔峰心底是非常抵触在美国买房产的，他是有钱，可他才不会傻到在美国买了房子，每年都要交很多钱，然后一年还在美国住不了几天，脑子抽了干呢.
不好意思，写着写着又夹了些不吐不快的私货.