正文_第336章 336 合作（1） (第2/3页)
按照市值的百分之六十贷款的话，也可以马上从银行贷出一个多亿的啊。我前期在银行的贷款每月都在付利息，他们肯定会给我新的贷款的。不然的话我公司一旦倒闭，他们得到的也就是我这栋楼的部分房产了，而且还得按照目前的市值计算。银行当然不想这样。所以他们更希望我的公司能够做大做强，好让我尽快还清他们的本息呢。”
我顿时明白了，“你的意思是说，你已经把银行绑架了？”
她诧异地看着我，“冯医生，看不出来啊，你这个当医生的竟然也明白这一点。不过现在谁都是这样在做。也就是用银行的钱去运作项目，将赚取的利润揣到自己的腰包里面后再继续向银行贷款。别说我，江南集团那么大的企业也是这样在操作。企业越大，银行就被陷进得越深。这已经是我们这个行业公开的秘密了。”
“你的意思是说，其实你们几乎是用银行的钱在操作项目，然后再去把老百姓的钱套进来？”我问道。
“谁让我们国家的老百姓那么在乎自己必须有房子呢？这其实就是一种刚性的供求关系。有人要买我们才卖得出去嘛，也就才能够实现我们的利润嘛。如果老百姓都不买房的话，我们早就破产了。其实对于我们来讲还是很有压力的，特别是一个项目的前期资金压力，还有销售的压力。不过幸好我的这栋楼开发得比较早，而且地段不错。至少目前我的资金还没有什么问题。”她说。
“你收取的租金可能也只是够你支付银行利息吧？”我问道。
“那倒是不止。还可以支付我公司目前工作人员的工资。这就够了啊。其实呢我这房子不是卖不出去，而是我故意没打算卖。”她笑着说。
“什么意思？”我不明白。
“因为现在房价上涨得很厉害，而且我分析未来十年的房价还会继续上涨。所以我必须等。除非是我的资金链出现断裂的危险的时候我才会大规模地进行销售。”她说。
我顿时明白了，“你这叫待价而沽。也是一种投机。
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