第二十三章 物业费难收 (第3/3页)
模大，业务多，范围广，但是其中有三个居民区就是只赔不赚了，这一下子把整体业绩拉低了，物业费的收取率也降低到百分之七十。整个公司现在时而盈利，时而赤字。
这三家物业其中一家是花园商品房，一家是单位宿舍，一家是老居民小区，遇到的问题各不相同，但报告中却含糊不清，问三圣物业的老总他也不知情。这年头大多都欺上瞒下甭管什么单位皆是如此，上面不问下面也不反映，不求有功但求无过。比如我要不是被李杨臭骂了一顿，我也不会关注这个看似轻松的物业。
我没有资格解聘三圣的老总，但是我却又能力解聘副总，于是我当场把负责这三个地方物业的副总给降职，赶到一个县里去当经理去了。
名叫景泰花园的商品房是三圣地产两年前建成的，自己公司本就有物业公司，也就不麻烦别人了。现在大多数地产公司都会自己建房自己管理，公司规模小点的是为了节省成本少一些事端，有什么问题内部讨论就行，不用对簿公堂了，对于居民一旦房子出现问题也好统一口径。
有规模点的公司，比如三圣地产就会开三圣物业这样的子公司，不光是为了能让资金内部流通，生了很多税务问题，也节省了成本，更让公司的报表好看了不少，作为上市公司这是必不可少的。
至于那个单位宿舍和居民小区则是政府聘请的三圣物业协助政府工作，这首先是业务拓展，更是政府给的面子，也不好不接着，没想到却接出祸来，没事儿就往里倒贴钱，合同没结束就算结束了也不好不续签，真是哑巴吃黄连有苦难言啊。
我选择了景泰花园作为我的第一站，我想看看究竟是什么情况导致物业费这么难受，问题又如此之多。我没有通知景泰花园的物业经理，也没有让公司派车，只是带着三圣物业的老总驾着我的私家车朝着景泰花园而去。
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景泰花园的地段很好，建筑也不错，设施完善，属于中档小区，但是可能是因为四周道路和所批建筑用地相互作用的关系，景泰花园的都西门北门和东门要么被封闭了，要么就是实际作用不大，主要负荷小区居民进出的在景泰花园的南门。
小区的南门不大，想要扩建也没地方了，左边是几户老居民楼，动不得，也不知道当时为什么不拆，是文明拆迁还是钉子户亦或是身份特殊动不起我就不得而知了，大门的右边则是税务局和区刑警大队的办公楼，这个是标准的拆不得了。
我们来到大门口的时候，却被堵在了门口，前面的车已经不耐烦的按喇叭了，我也不耐烦的拍着方向盘，突然前面的车都停止了鸣笛。我打开车门下了车，一看便愣了，一个男人正手提着棒球棍往保安身上狠狠的打去，在他身边有一辆熄火的车，挡风玻璃上卡着电动升降杆，就是这辆车堵住了大家的去路。